Etagenwohnung mieten in Essen, 51 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 1644059

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  • Kaltmiete:
    380,00 EUR
  • Wohnfläche:
    51 m²
  • Zimmer:
    2,5
Immo-ID: 1644059
Anbieter-ID: 1260
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Objektanschrift

45138 Essen (Südostviertel)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    380,00 EUR
  • Warmmiete:
    505,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: nein)
  • Nebenkosten:
    125,00 EUR
  • Heizkosten:
    35,00 EUR
  • Kaution:
    760,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    51 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2,5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1962
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenoviert
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    31.05.2027
  • Wert in KWh/(m²a):
    42,52 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Balkon-Ausrichtung:
    Nord, Ost
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begrünten Seitenstraße von Essen Huttrop. Sie liegt im 3. Obergeschoss rechts eines erst kürzlich modernisierten Mehrfamilienhauses. Hier erwarten Sie helle und freundlich gestaltete Räumlichkeiten. Von dem großzügigen Wohnraum kann ein kleiner Balkon betreten werden, der zu dem ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das kleine und zeitlos geflieste Innenbad, kann bequem von dem Dielenbereich begangen werden. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet auch für den größeren Kleiderschrank die nötige Stellfläche. Die Waschmaschine kann praktischerweise in der gemütlichen Küche ihren Platz finden. Sämtliche Oberböden sind mit einem geschmackvollen Laminatboden ausgelegt worden. Hochwertige und dreifachverglaste Fenster im gesamten Gebäude, lassen die Energiewerte, in Verbindung mit einer sparsamen Gaszentralheizung, nachweislich nur so glänzen. Selbstverständlich müssen Sie sich hier nicht um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst kümmern. Dies erledigt ein Hausmeisterservice, welcher in den Nebenkosten bereits erhalten ist. Natürlich gehört auch ein eigener Keller zu dieser charmanten Wohnung dazu.

Fazit: Eine frischrenovierte Wohnung in gesuchter Lage, ideal für 1-2 Personen.
Ausstattung
2019 neues Bad
neue Kunststoff-Iso-Fenster (Dreifachverglasung mit Wärmeschutz)
neue Wärmedämmung der Fassade neue elekt. Durchlauferhitzter
neuer elekt. Sicherungskasten
neuer FI-Schutzschalter
neuer Küchenfliesenspiegel
neuer Laminatboden
Balkon frisch gestrichen
renoviert
Gaszentralheizung
Keller
Winterdienst
Treppenhausreinigung
u.v.m.
Lagebeschreibung
Makrolage: Die Immobilie liegt in der kreisfreien Stadt Essen mit rd. 580000 Einwohnern. Die Universitätsstadt ist ein Oberzentrum des Ruhrgebiets mit allen infrastrukturellen Anschlüssen und Einrichtungen einer Großstadt.
Mikrolage: Huttrop ist ein südöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil der Stadt Essen. Er besitzt überwiegend Wohnbebauung. Diese charmante und ansprechende Immobilie liegt in einer ruhigen und begrünten Seitenstraße von Huttrop. Durch die nahegelegene Steelerstrasse findet man hier in nur wenigen Schritten eine optimale Infrastruktur vor, welche die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, ausreichend deckt. Es besteht ein direkter Anschluss an die A52 nach Düsseldorf sowie über den benachbarten Stadtteil Südostviertel ein Anschluss an die A40, der so genannte Ruhrschnellweg. Der ÖPNV versorgt den Stadtteil Huttrop mit den Straßenbahnlinien 103 und 109. Zusätzlich verkehrt hier eine Vielzahl von Buslinien der Essener Verkehrs-AG. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie z.B. das Ruhrkolleg, sind schnell zu erreichen.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einem individuellen Besichtigungstermin ein.Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Schimbke Immobilien
Herr Ulrich Schimbke
Angerstr.
45134 Essen
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