Etagenwohnung mieten in Essen, 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1382092

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***Hüsch Immobilien*** Charmante, helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Zentraler Lage Essen-Katernberg

  • Kaltmiete:
    320,00 EUR
  • Wohnfläche:
    60 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1382092
Anbieter-ID: E-3069
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Objektanschrift

45327 Essen
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    320,00 EUR
  • Kaltmiete:
    320,00 EUR
  • Warmmiete:
    440,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Nebenkosten:
    120,00 EUR
  • Kaution:
    640,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    60 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    1 m²
  • Baujahr:
    1984
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Ausstattung:
    Standard
  • Boden:
    Fliesen, Fertigparkett
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Haustiere erlaubt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese charmante und helle 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 11-Parteienhauses, mit Gewerbeeinheit, befindet sich auf der Katernberger Strasse in Essen-Katernberg. Das Mehrfamilienhaus wurde 1984 in massivbauweise errichtet und vermittelt einen gepflegten Eindruck.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
1 Wohnzimmer mit Balkon
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad mit Badewanne
1 Diele mit Einbauschränke

Sie betreten über die Diele alle Räume. Rechts vom Eingang kommen Sie in das nostalgische Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster.
Weiter in der Diele vorbei an den praktischen Einbauschränken, die nächste Tür rechts erwartet Sie die schnuckelige Küche mit modernem Fliesenspiegel. Weiter vor gelangen Sie ins Schlafzimmer. Zur linken Seite lädt Sie das Wohnzimmer mit dem Balkon ein.

Zusätzlichen Stauraum bietet der dazugehörige Kellerraume im Untergeschoss des Hauses.
Ausstattung
Insgesamt ist die Wohnung wie folgt ausgestattet:

- gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Wasch- maschienenanschluss
- Schlafzimmer und Wohnzimmer Parkett
- Diele und Küche Bodenfliesen
- Einbauschränke in der Diele
- Fenster mit Doppelverglasung
- Balkon
- wirtschaftliche Gas Zentralheizung (neu 2017)

Dies sind nur einige Merkmale der Wohnung. Damit Sie sich einen genauen Eindruck verschaffen können, empfehlen wir Ihnen eine Innenbesichtigung, die Sie bitte zuvor mit uns abstimmen. Innenbesichtigungen sind nur in unserer Begleitung möglich.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich auf der Katerberger Str.
in Essen-Katerberg. Sie wohnen hier in intakter Hausgemeinschaft. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Eine Strassenbahnhaltestestelle befindet sich fast vor der Haustür und die umliegenden Städte sowie den Hauptbahnhof erreichen Sie, dank guter Verkehrsanbindungen, innerhalb weniger Minuten.

Die A42 die A31 und A2 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Sonstiges
Kaltmiete: 320,- € monatlich
Nebenkostenvorrauszahlung: 120,- € monatlich (60,- € Heizkosten inklusive)
Warmmiete: 440,- € monatlich
Kaution: 2 Nettokaltmieten
Energeiausweis liegt vor und kann eingesehen werden.Wert: Erdgas H 102,82 kWh/(qma)

Vermietet wird die Wohnung nur an Erwerbstätige.

Die hier angebotene Wohnung kann sofort bezogen werden

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.
Herr Mario Li Puma
Rellinghauser Str.
45136 Essen
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