Etagenwohnung mieten in Essen, mit Garage, 235 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1736491

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Jeder Quadratmeter ein Highlight ! Perfekte Lage, hochwertige Ausstattung mit viel Licht u. Raum

  • Kaltmiete:
    2.700,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    235 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 1736491
Anbieter-ID: KM-1698
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Objektanschrift

45133 Essen (Stadtbezirke IX)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    2.700,00 EUR
  • Nebenkosten:
    450,00 EUR
  • Kaution:
    8.100,00 EUR
  • Tiefgarage (Anzahl):
    2
    (Miete: 100,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    235 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    28.03.2030
  • Wert in KWh/(m²a):
    18 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Luxus
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Offene Küche
  • Boden:
    Fliesen, Steinboden, Parkett
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Erdwärme
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Barrierefrei:
     Objekt barrierefrei
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Sicherheitstechnik:
    Alarmanlage, Kamera
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar ab Datum:
    01.04.2020

Objektbeschreibung

Beschreibung
Liebe Interessenten , 
so eine schöne Wohnung entsteht, wenn sich Eigentümer ohne Kosten und Mühen zu scheuen, Ihren persönlichen sehr geschmackvollen Wohntraum erfüllen.
Eine Superlative trifft die Nächste , sei es nun die hochwertige Poggenpohl Einbauküche die im Objekt verbleibt, die exklusiven Türen, perfekt angepasste Einbauschränke oder Bodenbeläge, die seines Gleichen suchen.
Folgen Sie mir auf meine Reise durch diese schöne Traumwohnung. Sie betreten das 8 Parteienhaus über den repräsentativen Eingangsbereich von welchem aus Sie entweder den Aufzug oder das Treppenhaus in die erste Etage nehmen.
Hinter einer sehr massiven Wohnungstür versteckt sich diese Wohnperle. 
Es erwartet Sie eine geräumige Diele mit modernen und vom Schreiner angefertigten Einbauschränken. Von hier aus erreichen Sie auch das sehr geschmackvolle Gäste-Bad mit eigener Dusche.
Die offene Poggenpohl Küche macht einen sehr gepflegten Eindruck und verwöhnt Sie mit allen Annehmlichkeiten, Dampfgarer, Weinkühlschrank, usw. Direkt an der Küche angrenzend erwartet Sie ein großer HWR.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist sicherlich eines der Highlights in dieser Wohnung, denn er ist an Großzügigkeit kaum zu übertreffen. 
Der große Südbalkon hat einen herrlichen Ausblick direkt in den Wald und lädt sie bereits jetzt schon auf ein Gläschen Wein in lauen Sommernächten ein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei große, sehr helle Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer haben einen Zugang zu einem weiteren Balkon. Ein geräumiges offenes Ankleidezimmer, welches ebenfalls vom Schreiner verbaut wurde und über sehr exclusive Materialien verfügt, rundet das Angebot weiter ab. Sie legen Wert auf ein luxuriöses Badezimmer? Gebaut für die Ewigkeit aus besten Materialien? Dann lassen Sie die Bilder wirken, sie werden begeistert sein. 
Sie möchten das es Ihrem Fuhrpark ebenfalls gut geht ? Kein Problem, denn zwei KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen zur Verfügung.

  
Ausstattung
-Einbauküche Poggenpohl 
-großzügiger Hauswirtschaftsraum in der Wohnung  
-Fussbodenheizung
-Gäste-Bad mit Dusche (hochwertigste Materialien)
-Master-Bathroom, ein wahrer Wellnesstempel
-Einbauschränke in der Diele und im Schlafzimmer, sehr hochwertig vom Schreiner angefertigt
 -Ankleidezimmer, ebenfalls sehr hochwertig vom Schreiner erbaut; eventuelle Umnutzung zu einem weiteren Zimmer möglich
-2 Balkone
-2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage zum Aufpreis von 20.000 Euro pro Stellplatz
-2 Kellerräume sicher zusammen 28 qm
-Deckenspots
-Sound System in den jeweiligen Räumen
-Zwei große Kellerräume
-Hochwertiger Parkettboden
    
Lagebeschreibung
Das Objekt steht in einer herrlichen Seitenstraße im Alleen-Stil. Der Ausblick dieser Wohnung in den angrenzenden Wald ist atemberaubend.   Bredeney ist sehr beliebt und nicht zuletzt durch seine architektonische Schönheit der exklusivste Stadtteil mit hoher Wertbeständigkeit. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich hier vorwiegend Villen und kleinere Mehrfamilienhäuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Durch die Nähe zum Zentrum und doch umgeben von zahlreichen Grünanlagen, bietet Bredeney eine hervorragende Infrastruktur für gehobene Ansprüche. Die optimale Anbindung an die A52 leitet Sie in ca. 20 Autominuten nach Düsseldorf. Auch Mülheim, Velbert, Wuppertal, Bochum oder Dortmund sind nicht weit. Zum Shoppen gelangen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell in die Innenstadt. Zahlreiche Reiterhöfe und verschiedene Golfplätze runden das Angebot ab. Im Zentrum von Bredeney finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Ärzte und Schulen. Gehobene Gastronomie erreichen Sie in kürzester Zeit zu Fuß. Zentral und doch die Natur fast vor der eigenen Haustür, hier können Sie die Seele baumeln lassen. Stressfreie kurze Wege und attraktive Angebote machen Bredeney zu einem der begehrtesten Stadtteile
Sonstiges
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
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Herr Marcel Küper
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