Reihenhaus kaufen in Essen, mit Stellplatz, 97 m² Grundstück, 92 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1639619

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Kettwig: Idylle im Herzen der Ruhrmetropole

  • Kaufpreis:
    385.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    97 m²
  • Wohnfläche:
    92 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 1639619
Anbieter-ID: 5747
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Objektanschrift

45219 Essen (Kettwig vor der Brücke)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    385.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3.57 %
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    92 m²
  • Nutzfläche (m²):
    124 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    97 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Baujahr:
    1958
  • Energiepass Gebäudeart:
    Keine Angabe
  • Energiepass Jahrgang:
    ohne
  • Ausstattung:
    Standard
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das hier angebotene Objekt befindet sich am Anfang einer Nebenstraße zur Kettwiger Hauptstraße.

Bekannt ist das Haus vor allem durch sein Ladenlokal und der dazugehörigen Gastronomie. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Ladenlokal, die dazugehörige Bar, die Küche sowie der Sanitärbereich. Die Nutzfläche beträgt ca. 70 m². Es gibt durchaus Möglichkeiten das Objekt umzugestalten und nicht zu gastronomischen Zwecken zu nutzen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich auf ca. 55 m² verteilt, zwei Wohnräume, sowie ein Gäste-WC.
Renovierungsarbeiten wurden in der Vergangenheit bereits durchgeführt. Sowohl die Wände als auch die Böden wurden erneuert. Über die Diele gelangt man sowohl in das eine Etage tieferliegende Ladenlokal, als auch ins zweite Obergeschoss.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume, ebenfalls zeitnah renoviert, sowie ein Bad mit Fenster, sowie der Treppenaufgang zum Dachboden. Die Wohnfläche im zweiten Obergeschoss beträgt ca. 37 m².

Ein Stellplatz befindet sich seitlich des Hauses.
Ausstattung
- das Ladenlokal ist vollfunktionsfähig und wird gerne inklusive dem Inventar übergeben (Inventarliste ist vorhanden)

- elektrische Rollläden zur Fußgängerzone

- Laminat in beiden Obergeschossen

- Wände wurden zeitnah renoviert

- Fliesen in der Diele im Erdgeschoss
Lagebeschreibung
Willkommen im Essener Süden!

Kettwig ist der flächenmäßig größte Stadtteil Essens. Ein ländlicher Charakter, angrenzend an die Ruhr, dem Stausee, umgeben von Gastronomie und Naherholung – Hier kann man sein Glück finden!

Das Haus selbst befindet sich im Südwesten Kettwigs. Die Straße ist ein direkter Ableger zur Kettwiger Hauptstraße. Sie haben hier die Möglichkeit jegliche Einkäufe und Besuche zu tätigen. Die Gastronomie lädt zum „Schmausen und Schlürfen“ ein. Ob ein Besuch im Café, ein Eis im Sommer in der Eisdiele oder die Familienfeier am Abend – zu jeder Zeit kann man es sich hier gut gehen lassen.

Die Autoanbindung zur A52 (Anschlussstelle E-Kettwig) ist hervorragend. Von hier aus ist man in Kürze sowohl im Essener Zentrum, als auch beim Autobahnkreuz Breitscheid.

Ebenfalls gut zu erreichen sind die Anbindungen an die S-Bahn (Essen-Kettwig Stausee + Bahnhof Kettwig).
Sonstiges
Wir kontaktieren Sie nach der Verarbeitung Ihrer Anfrage, vereinbaren Besichtigungstermine und lassen Ihnen objektspezifische Unterlagen zukommen.
Soodt KG
Robert Kuzior
Niermannsweg 15
40699 Erkrath
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